近年来，陆河作为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区，通过政策引领、完善服务、精准赋能，持续释放宅改红利，打造农村宅基地改革“陆河样本”。

　　

　　一方面聚焦农村建房难、建房乱问题，我县从健全审批机制、保障用地需求、加强巡查监管等方面入手，有序解决农村建房难题。健全宅基地建房审批管理政策体系，实现宅基地“全链条”数字化管理。全县已审批宅基地1036宗、面积达193.92亩，其中84宗通过“线上”完成申请审批。保障合理用地需求，目前，组卷报批面积约2.5亩，保障了13户村民住宅用地需求。加强巡查遏制增量，坚决守牢守好耕地保护红线。已整改新增农村乱占耕地建房问题11宗，涉及耕地面积7.87亩。

　　同时，聚焦农村宅基地私下买卖乱象，建章立制，搭建平台，推动宅基地流转规范化。通过“房地一体”宅基地确权登记颁证，27973户农民拿到了自家房子的不动产权证，保障了农民合法资产权益。出台了农村宅基地有偿使用、流转和退出管理办法，细化宅基地转让、出租、作价入股等流转方式，并依托农村产权交易服务中心，畅通宅基地使用权（农房）流转渠道。今年1月，螺溪镇沥背经济联合社通过农村产权交易服务平台，成功将一处宅基地使用权转让，成为我县通过平台转让宅基地使用权的“第一单”，为全县规范流转宅基地使用权提供实践经验。

　　

　　此外，通过多元主体参与、多样模式盘活和多种业态发展，我县积极盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房，激活农村“沉睡”土地资源，持续释放宅基地改革红利，增加集体和农民的财产性收入。通过不断探索，总结出“以地入股”“村企合作”“引资开发”等多种盘活利用模式，打造出以欧田村华侨城·螺溪谷、北中村红色欢乐谷等为代表的农文旅综合体。创新推出“农民资产授托代管融资”模式，赋予宅基地和农房融资贷款功能，丰富宅基地用益物权。成立农业农村融资风险补偿基金，为农民群体创新创业、发展产业提供活水源泉。目前，使用农村宅基地“房地一体”不动产权证授托代管融资65笔，共计1044.83万元。

　　本台综合报道